במאמר זה ננסה להסביר לכם מדוע המגרש שלכם ותהליך ההיתר והבנייה כל כך קשור ברשות מקרקעי ישראל (מנהל לשעבר…) ובאילו דרכים ניתן לפעול מולו לא רבים זוכים להיות בעלי מגרש בבעלות פרטית, אך כיום כ- 93% מהקרקעות במדינת ישראל מנוהלות ע”י רשות מקרקעי ישראל (מנהל מקרקעי ישראל לשעבר). לא כל הקרקעות בבעלות
מה אתם רואים בתמונה? רגליים? ריצוף מעניין? אולי את הרובה שבין האריחים? מה אנחנו רואות?בתמונה מצולמים 4 אנשים שונים. 4 זוגות רגליים שונות 4 זוגות נעליים שונות 4 אנשים שלכל אחד יש את האופי שלו, הסגנון שלו והייחודיות שלו. כאשר אני עובדת על פרויקט אין אחד שדומה למשנהו.כל פרויקט הוא יחיד
שאלת מליון הדולר!! נכון או לא? הליך של היתרים הוא לא פשוט- אני מודה. לפעמים בטוחים בדרך שהולכים בה ואז מתגלות אין ספור תקלות לא צפויות. במאמר זה אסקור את הדרך לקבלת היתר בנייה ללא תקלות. אם יהיו לכם תקלות לא צפויות בדרך קחו בחשבון שזה ייקח יותר זמן מהזמנים שיצוינו
במאמר הקודם דיברנו על הגשה במסלול עם הקלות. מה זה בכלל אומר? לכל אזור יש את התב”ע המוגדרת לו (תב”ע= תכנית בניין עיר). התב”ע מגדירה את זכויות הבנייה (כמה מותר לבנות) ואיך מותר לבנות את המבנה המבוקש. אבל לכל תב”ע ניתן לבקש הקלות (כל עוד זה לא חורג מאחוזי הבנייה המותרים).
באוגוסט 2014 נכנס לתוקפו תיקון 101 לחוק התכנון ובנייה או מה שקרוי בפי כולם “חוק הפרגולות” או “חוק המרפסות”.חוק הפרגולות לא מדבר רק על פרגולות, אלא על מגוון של עבודות בנייה הפטורות מהיתר או עבודות בנייה שאין עליהן חובת דיווח כלל.ישנן עבודות שיש עליהן חובת דיווח אך הן פטורות מהיתר בנייה.
כמה זה יעלה לי?שאלה שאנחנו שומעות כל כך הרבה פעמים! בעזרת עוגת התקציב המצורפת תוכלו לקבל אומדן עלויות ולנווט נכון את תקציב הבנייה שלכם.עלויות הבנייה מתחלקת למ”ר המרובע של הבית. נכון לשנת 2019 מ”ר של בנייה עד קבלת המפתח הינו 7500-8000 ש”ח למ”ר לבנייה סטנדרטית. לפרטים נוספים אודות אדריכלות בית פרטי
