לכמה מכם יש יחידת דיור במרתף הבית או על גג הבית? לכמה מכם יש יחידת דיור אבל היא ללא היתר?
מותר לי או אסור לי? אני נתקלת בשאלה זו המון פעמים. “המרתף בהיתר”- נכון אבל הכניסה החיצונית שיצרתם לו, היא לא בהיתר…
אז לשאלת הכותרת- אם הקמת יחידת דיור ללא היתר או פתחתם פתח חיצוני למרתף או לקומה השנייה עם שביל/ מדרגות המובילות אליה, זה אסור!
לתיקון יש כמובן מס’ תנאים שצריכים להתממש על מנת שתוכלו לקבל היתר ליחידת דיור נוספת:
* התיקון בתוקף אך ורק לישובים עירוניים ואינו חל על מושבים, קיבוצים וישובים קהילתיים.
* ההיתר יינתן רק ל 20% מבעלי הבתים צמודי הקרקע בעיר. נתון שיש לבדוק אותו בועדה לתכנון ובנייה בטרם מתחילים לתכנן.
* יחידת הדיור תוקם אך ורק בבית צמוד קרקע אשר שטחו 120 מ”ר ומעלה.
* גודל יחידת הדיור יהיה 45-60 מ”ר בלבד.
* אין צורך להקים חנייה עבור יחידת הדיור מעבר למה שכבר קיים.
* ( חלה עלות השבחה עבור הקמת יחידת הדיור (כ 70,000 ₪)
אם יש לכם יחידת דיור קיימת שתרצו להכשיר כחוק או שאתם מתכננים להקים יחידת דיור נוספת דעו כי הליך קבלת ההיתר הוא במסלול מלא הכולל פרסום הקלות.
יחידת דיור היא נכס מניב היכול לעזור לכם בתשלומי המשכנתה או בהכנסה נוספת וחלים עליה כל חוקי המס.
