רכישת נדל“ן, היום בישראל, היא מאוד קשה ובמיוחד עבור זוגות צעירים. ולכן אם כבר מחליטים לרכוש דירה משלכם רצוי שהיא תשמש אתכם לפחות ל 5-10 שנים הקרובות.
כמובן שתקציב הוא מאוד חשוב, אך יותר חשוב שלא תתפשרו על רכישה שלא מתאימה לצרכים שלכם.
החשיבה ברכישת דירה, צריכה להיות עתידית ולא ע”פ מצבכם הנוכחי. לדוגמה- היום יש לכם רק ילד אחד ואתם בעצם מתכננים 3 ילדים, תצטרכו יותר חדרים בבית. מה תעשו בכל החדרים הריקים עד שיגיעו ילדים נוספים? לנו יש את כל הפתרונות. דוגמה נוספת- אם אתם אוהבים לארח (ותרצו לארח בדירתכם החדשה) תצטרכו חלל ציבורי שיהיה אפשר לפתוח בו שולחן אוכל מספיק גדול על מנת לארח את כמות האנשים שתרצו. וגם אם החלל הציבורי לא מספיק גדול כדי לפתוח שולחן יש פתרונות יצירתיים בדרכים מפתיעות.
לא פחות חשוב מכל מה שנאמר עד כה, מיקום הבניין או כמו שאומרים לוקיישן לוקיישן לוקיישן. חובה לבדוק אם אופי השכונה מתאים לכם, מוסדות החינוך בסביבה, מקורות רעש ובנייה עתידית באזור. בפגישת יעוץ נוכל לסקור את הסביבה בה נמצאת הדירה ולבדוק האם הלוקיישן טוב עבורכם.
אם החלטת לקנות דירה מיד ראשונה או בשמה הרשמי “דירת קבלן” יש לבדוק המלצות על הקבלן כגון: איכות הבנייה, אחריות, התנהלות במסירת הדירות ועוד. לבדוק עם דיירים שגרים בדירות של אותו הקבלן, למעלה משנה לפחות על מנת לברר איך הקבלן התנהל מולם בכל התהליך של הרכישה ושנת הבדק.
חשוב שתדעו!
במידה והחלטתם לרכוש דירה חדשה מקבלן, כל עוד היא לא נבנתה, תוכלו לערוך בה שינויים יחד עם אדריכל/מעצב פנים על מנת לתכנן אותה בצורה המתאימה לכם ביותר. כמו כן אתם לא חייבים לקחת את כל החומרים שהקבלן מציע, כגון ריצופים, אריחים מטבח וכדומה. תוכלו לוותר עליהם מול הקבלן ולקבל זיכוי. אומנם זיכוי זעום אך כך תוכלו לעצב לכם דירה המותאמת לצרכים שלכם ולתת לדירה את הטאץ’ האישי שלכם יחד עם מעצב פנים ולא להישאר בשטנץ של דירות קבלן.
אם החלטתם לקנות דירה יד שנייה, קחו אתכם מעצב פנים לראות את הדירה לפני חתימת חוזה הרכישה. אנחנו רואים את הפוטנציאל העצום אפילו בדירות ישנות ומוזנחות. תוכלו לקנות דירה ישנה במחיר שוק נמוך ובעזרת תכנון ועיצוב נכון תוכלו להפוך דירה ישנה ומוזנחת לפנינה אמיתית ואף להעלות את ערך השוק שלה. ונגלה לכם סוד? הדירות הישנות מתוכננות בצורה הרבה יותר טובה מהדירות שמציעים היום בשוק.
אז לא משנה אם בחרתם לרכוש דירה חדשה או דירה ישנה על מנת להבטיח שהרכישה שלכם תהיה מוצלחת ונכונה לאורך שנים- אל תחסכו בליווי של אנשי מקצוע שיכולים לתת לכם את דירה החלומות שלכם.
שמי קלרה רגן, אדריכלית עם מעל 20 שנה נסיון, אשמח לעזור לכם בבחירת הבית
