מזל טוב!! החלטתם שאתם יוצאים לשיפוץ הבית, יש לכם תקציב מוגדר ואתם יודעים בדיוק מה אתם רוצים לשפץ.
איך תדעו שהתקציב שלכם תואם את הצרכים והחלומות שלכם?
בואו נהיה כנים לרגע- רובכם לא מודעים לעלויות הראליות בשוק הבנייה. החל משכר הטרחה של המעצבת ועד לעלות של אסלה. כן גבירותי ורבותיי, שיפוץ עולה כסף ולא מעט. יש מחירון שיפוצים שניתן לראות באינטרנט, גלוי לכולם, אך זה לא מבטיח שכל קבלן שתבדקו יעמוד במחירים אלו. שימו לב שקבלני שיפוצים שעבודתם טובה ואיכותית ייקחו יותר כסף.
פגישת הייעוץ נועדה כדי לבדוק את היתכנות השיפוץ שלכם. הפגישה חייבת להיות בנכס שיעבור שיפוץ! אחרת אין טעם בכלל לפגישת הייעוץ. מעצבי פנים/ אדריכלים מנוסים יגבו תשלום בעבור פגישת הייעוץ.
העבירו למעצב את כל האינפורמציה ובחנו את האפשרויות לבצע את הפרויקט באופן חלקי או מלא.
מעצב טוב ידע להגיד לכם כמה תקציב תצטרכו על מנת לבצע את הפרויקט במלואו או בחלקו.
· טיפ 1– ברגע שאתם מחליטים על תקציב ועל היקף השיפוץ עשו שיקול זאת בחכמה. אם פתאום באמצע השיפוץ תגלו שאין לכם מספיק תקציב לבצע את הפרויקט יהיה מאוד קשה לצמצם את השיפוץ תוך כדי הביצוע.
· טיפ 2- אל תנסו לחסוך בעלויות השיפוץ ולתת לבן משפחה לבצע את העבודה כי הוא מוכשר ויש לו ידיים טובות… קחו איש מקצוע רציני, אמין, אחראי ובעל אחריות. אדם שזה המקצוע שלו. כך תמנעו גם מסכסוכים משפחתיים בתהליך וגם תקבלו אחריות על העבודה.
לפרטים נוספים על שיפוץ בתים פרטיים – הקליקו כאן
שאלות ותשובות
תקציב שיפוץ נכון מתחיל בהגדרה מדויקת של היקף העבודה ובפירוט כל מרכיבי הפרויקט: עבודות קבלן, תשתיות, ריצוף וחיפויים, נגרות, מטבח, כלים סניטריים, תאורה, מיזוג ושכר הטרחה של אנשי המקצוע. רק לאחר שמתקבלת תמונה מלאה אפשר לבדוק אם התקציב הקיים מתאים לתכנון הרצוי.
מעבר לעבודות הקבלן עצמן, חשוב להביא בחשבון גם תכנון וליווי מקצועי, חומרי גמר, מטבח ונגרות, כלים סניטריים, גופי תאורה, מיזוג, עבודות חשמל ואינסטלציה, הובלות ולעיתים גם דיור חלופי בתקופת השיפוץ. ככל שהתקציב מפורט יותר מראש, כך קטן הסיכון להפתעות בהמשך.
כן. כמעט בכל שיפוץ עשויות להתגלות במהלך העבודה הוצאות שלא ניתן היה לצפות במלואן מראש, במיוחד בבתים ישנים שבהם מצב התשתיות מתברר לעיתים רק לאחר הפירוק. לכן מומלץ שלא לנצל מראש את מלוא התקציב ולהשאיר רזרבה לבלת”מים ולשינויים שעשויים להתעורר במהלך הפרויקט.
עדיף לגלות זאת בשלב התכנון ולא במהלך הביצוע. אפשר לבחון מחדש את סדרי העדיפויות, לצמצם חלק מהעבודות, לבחור חלופות לחומרי גמר או לחלק את הפרויקט לשלבים. חשוב שגם שיפוץ בשלבים יתוכנן מראש, כדי להימנע ככל האפשר מעבודות כפולות ומהוצאות מיותרות בהמשך.
כדאי לערב אשת מקצוע כבר בתחילת הדרך, לפני שמתקבלות החלטות סופיות ולפני שמתחילים להזמין בעלי מקצוע וחומרים. פגישת ייעוץ בנכס מאפשרת לבחון את מצבו, להבין את היקף העבודה הנדרש ולבדוק האם קיימת התאמה בין התקציב, הצרכים והתוצאה שרוצים להשיג.
