בניית ממד בבית פרטי

חוק הממ”דים, או בשמו הרשמי “חוק ההתגוננות האזרחית (הוראות מיוחדות לעניין מקלטים)”, נכנס לתוקף בשנת 1992. החוק נחקק בעקבות מספר אירועים ביטחוניים קשים, ביניהם מלחמת המפרץ הראשונה, בה נורו טילים לישראל. כתוצאה מכך, התברר כי רבים מהאזרחים אינם מוגנים מפני התקפות טילים. “מים רבים עברו בנהר” מאז אותם הימים וכיום, בטח ובטח בעקבות מצב המלחמה בו אנו נמצאים, בניית ממ”ד בבית פרטי הפכה למובנת מאליה ובונים / משפצים רבים מבקשים לבצע הוספת ממ”ד לבית פרטי וכמעט בכל מחיר.

לבניית ממ”ד בבית פרטי ישנה חשיבות רבה, הן מבחינה ביטחונית והן מבחינת איכות החיים. מבחינה ביטחונית ממ”ד מספק הגנה מפני איומים ביטחוניים שונים, כגון התקפות טילים, רקטות ופצצות ומבחינת איכות החיים – ממ”ד יכול לשמש כחדר נוסף בבית, כגון חדר משחקים, חדר עבודה או חדר אירוח. ובנוסף וחשוב לא פחות – בניית ממ”ד בבית פרטי יכולה להעלות את ערך הנכס.

האם בכל בית פרטי אפשר להוסיף ממ"ד?

בישראל קיימת חובת בניית ממ”ד בכל בית חדש שנבנה. חובה זו חלה גם על תוספות בנייה משמעותיות בבית קיים. קיימות אמנם הקלות ותמריצים לבניית ממ”ד בבתים קיימים, כגון פטור מהיתר בנייה וסיוע כספי, אך תמיד כדאי להתייעץ עם אדריכל / מהנדס בנייה טרם קבלת החלטה לגבי הוספת ממ”ד בבית פרטי. הם יוכלו לבדוק את היתכנות הפרויקט ולתכנן את הממ”ד בצורה נכונה. אז מה כדאי לדעת על בניית ממ”ד בבית פרטי? הנה לפניכם:

שטח הבית והמגרש: יש צורך בשטח מספיק כדי להוסיף ממ”ד מבלי לפגוע בשטח הבית הקיים / בבנייה אחרת במגרש.
גודל הממ”ד: גודל הממ”ד המינימלי הנדרש הוא 9 מ”ר, בהתאם לצרכים שלכם – ניתן לתכנן ממ”ד גדול יותר.
מיקום הממ”ד: יש לבחור מיקום מתאים לממ”ד, תוך התחשבות בגורמים כמו גישה נוחה, אור טבעי ואוורור.
תכנון הממ”ד: יש לתכנן את הממ”ד בצורה נכונה, תוך התחשבות בדרישות התקן הישראלי.
היתר בנייה: נדרש היתר בנייה מהרשות המקומית לפני תחילת הבנייה.
תקנות בנייה: יש לבנות את הממ”ד בהתאם לתקנות הבנייה המחמירות, תוך שימוש בחומרים מתאימים.

** בניית ממ”ד כרוכה בעלויות נוספות, הן עבור חומרים והן עבור עבודה.

** מומלץ להצטייד בדלת פלדה מיוחדת, חלון מוגן ואמצעי אוורור מתאימי

כמה עולה לבנות ממ"ד בבית פרטי?

עלות ממ”ד בבית פרטי יכולה להשתנות מבית לבית, אך ברור כי ככל שהממ”ד גדול יותר, כך עלות הבנייה תהיה גבוהה יותר. בגדול, טווח המחירים יכול לנוע בין 100,000 ₪ ל – 200,000 ₪ ונפרט:

גודל מינימום לממ”ד הוא 9 מ”ר, ככל שיהיה גדול יותר- כך גם עלותו.
תכנון מורכב יותר, הכולל אלמנטים מיוחדים כמו חלונות מוגנים או דלתות פלדה, יוביל לעלויות גבוהות יותר.
שיטת הבנייה: בנייה קונבנציונלית (בלוקים) תהיה יקרה יותר מבנייה טרומית.
שימוש בחומרים איכותיים יותר יוביל לעלויות גבוהות יותר.

כמה זמן לוקח לבנות ממ"ד בבית פרטי?

באם אין תקלות או הפתעות מיוחדות בניית ממ”ד בבית פרטי יכול להימשך בין 4 שבועות ל- 3 חודשים. מעוניינים לצמצם את לוח הזמנים? הנה כמה טיפים להאצת קצב בניית הממ”ד:

בחרו שיטת בנייה טרומית, שיטה זו מהירה יותר משיטת הבנייה הקונבנציונלית.
תכננו את הממ”ד עם אדריכלית שמתמחה בבניית ממ”דים שתסייע לכם בכל הקשור לאישורים הדרושים.
עבדו עם קבלן מנוסה ואמין, בדקו המלצות טרם סגירת העבודה.